红砖墙下的咖啡馆里，飘出拿铁的香气。年轻人举起手机，在修葺一新的青石板路上，捕捉着夕阳下码头的剪影。废弃的工业铁路廊道，已蜕变为绿意盎然的城市公园。老旧小区的居民，终于告别“爬楼难”，露出舒心的笑容……
一幅幅幸福场景，勾勒出樊城区近年来城市更新的生动图景。
从城心深处到滨江沿岸，从百年老巷到“工业锈带”，这座依偎着汉江的古老城区，正经历着一场深刻且温暖的蜕变。这不是一场简单的大拆大建，而是一场贯穿“留、改、拆、建、营”的精细“外科手术”，是兼顾历史底蕴、产业记忆与民生福祉的系统性更新。它，以一针一线修补城市肌理、重塑空间功能，让历史文脉与时代气息交融，让老城记忆与现代生活共鸣。
历史文化之变
从尘封记忆到可感可触的“活态博物馆”
“一条陈老巷，半部樊城史”。这180米长的窄巷，曾是南北通衢的商贸枢纽，青砖黛瓦间沉淀着襄阳最鲜活的商贸记忆。
如今，走进改造现场，穿斗式木构架在工匠手下被精心修复，每一块编号归位的老砖，都诉说着“修旧如旧、老物尽用”的执着。
建设中的陈老巷
“我们严格依照古法工艺，让历史建筑在保留原有风貌的同时重获新生。”项目负责人黄伟君介绍道，未来的陈老巷，将不只是静态的历史标本，更会成为集文化体验、休闲消费功能于一体的活态街区。
沿江漫步，沉睡的老码头被唤醒。千福、水星观等码头，卸下了货物吞吐的旧任，摇身变为市民观景、亲水、休闲的“城市阳台”。夕阳西下，凭栏远望，汉江的波光与城市的霓虹相互交织，勾勒出一幅古今对话的动人画卷。这种功能上的重塑，是对码头文化的创新传承。
樊城码头
书法圣地米公祠里，传承的，不止于建筑。通过定期举办的雅集、茶会，更新的环境设施，这里正从一个静止的“文化地标”，转变为一个持续生长、可沉浸体验的“文化家园”，让米芾的狂放墨香真正沁入现代生活。
承载几代人记忆的人民广场老商圈，也在消费形态变革的阵痛后，以更多元、新潮的姿态回归。楼宇间休闲的人群、各式业态的店铺、络绎不绝的顾客，共同构成一幅和谐包容的“城市会客厅”生活画卷。
襄江城市广场
这些“微改造”与场景重塑，标志着樊城的历史文化保护，已从单纯的物理保存，升级为融合功能活化、体验创新的系统性传承，让文脉在当代生活中真正“活”起来。
“工业锈带”之变
从沉寂遗迹到诗意栖居的“创意秀场”
近日，襄棉铁路专线保护提升工程取得关键进展。昔日的废弃铁路廊道，如今已是绿意盎然，与铁轨并行的绿化带巧妙地延续了铁轨的造型意象；曾经荒芜的襄棉停车场示范段，经过景观营造，已成为层次丰富、植物多样的公共空间。
改造中的襄棉铁路
“改造中，我们不仅保留了具有代表性的站台、轨道，就连老热电厂的热力管道等工业遗迹也得以原址留存，并通过艺术化设计和功能性改造，赋予其新的生命力。”工程施工负责人徐圆圆介绍道。
对于老居民李明惠而言，未来这里不仅是休闲新去处，更将成为情感记忆的安放之所。
工业遗产是伟大历史的见证，承载着创新与拼搏的精神。每一座厂房、每一个车间背后，都蕴藏着无数人曾经的奋斗和梦想。
市民在立业市集打卡
“工业锈带”的蜕变远不止于此。在立业路，曾经的机械电器厂、建昌机械厂轰鸣的车间，已化身为充满市井烟火气的文创产业园——立业市集。一期、二期项目多元业态汇聚，为周边百姓提供了集消费、打卡于一体的休闲场馆。
见证者刘海民老人走进这里，感到“既熟悉又陌生”。熟悉的是空间肌理，陌生的是盎然生机。曾经千人的厂区，襄阳工业发展的希望之地，如今成了具有浓厚市井烟火气的文创产业园，焕发着别样的生机。
建设汉江夜景
随着滨江商务带、建设路21号、红砖印象等文创产业园的开园，樊城正系统性地将闲置厂房、楼宇转化为创意空间和创业园区。这些改造，不仅盘活了存量空间，更重要的，是为冰冷的工业遗迹注入了“文化魂”，让拼搏奋斗的工业精神在新时代以创意、美学和消费的形式重新绽放，实现从“生产岸线”到“创意秀场”的华丽转变。
老旧街区之变
从“城中村”到“幸福家园”的民生答卷
城市更新，最终落脚点是人的幸福。站在长虹大桥上远眺，樊城滨江天际线日益丰满，背后是杜甫巷、汉江南路等片区的深刻变迁。
建设中的滨江商务区
曾以私房密集、环境“脏乱差”而闻名的杜甫巷社区，经菜越片区改造后，崛起多个现代化小区。汉江一品C区居民史睿的生活轨迹，从劳动街到龙世家，再到汉江一品，居住环境一次比一次好。“买菜、带娃、散步，很惬意。”史睿的满意之情溢于言表。杜甫巷社区工作人员梁林说，自己见证了这里从杂乱的私房到高楼林立的时尚小区，从“城中村”到“城中景”的巨变。
这种蜕变沿汉江路向北延伸，成为与长虹路并行的“新动脉”，串联起盛特一品、书香一品、汉成·舜山府等高品质住宅小区，以及即将开建的新襄阳武商MALL。
更深层的民生改善，体现在这个老城区众多老旧小区的“微更新”上。
老旧小区加装电梯
近5年来，该区271个老旧小区改造稳步推进。通过“群众点单”模式，曾经的违建、蜘蛛网般的管线、黑脏车棚消失，取而代之的是文化长廊、休闲广场和价廉物美的社区幸福食堂，老住户纷纷回迁。针对“一老一小”，该区推进既有住宅加装电梯194部，并利用边角地建成多个“口袋公园”。
更新之难，在于平衡。樊城创新机制，在危旧房改造中抢抓试点机遇获得金融支持；在征迁安置过程中坚持阳光透明，邀请居民代表监督，确保过程顺民意、结果暖民心。从“政府排单”到“群众点单”，从单一改造到完整社区建设，樊城正将城市更新作为推动“人产城”融合发展的关键抓手。
长虹路商圈
樊城之变，变在肌理，更变在内涵。从陈老巷的一砖一瓦，到襄棉铁路的一轨一枕；从米公祠的翰墨书香，到立业市集的创意火花；从老旧小区加装的每一部电梯，到“口袋公园”增添的每一抹绿意……它们共同构成了樊城城市更新的多维叙事。这场城市更新兼顾了历史的深度、产业的转型与民生的温度，在保护与开发、传承与创新、记忆与未来之间，努力寻找着最佳平衡点。
如今，以“一带两轴三园多点”为骨架，老樊城“九街十八巷”的历史图景正在活化利用中重现风采。滨江商务带的活力正在持续迸发。这个古老而又年轻的城市核心区，正以“绣花功夫”和坚定的为民初心，将城市更新的美好蓝图，转化为群众可知可感的幸福实景，在汉江之滨绘就一幅古今辉映、人城和谐的新画卷。
作者：王茜 王晓丽 汪凌蔚
